Jetzt Modernisierung finanzieren

Jetzt Modernisierungskredit berechnen:

1.000 EUR

50.000 EUR

Kreditbetrag

EURO

12 Monate

240 Monate

Laufzeit

MONATE

Monatliche Rate*

* Produktmerkmale: gebundener Sollzinssatz 5,36 % – 13,56 % p. a. (bonitätsabhängig); effektiver Jahreszins 5,49 % – 14,44 % (bonitätsabhängig).Repräsentatives 2/3-Beispiel: Nettokreditbetrag 15.000,00 Euro – Vertragslaufzeit 72 Monate – 72 Monatsraten à 281,47 Euro – zu zahlender Gesamtbetrag 20.266,15 Euro – gebundener Sollzinssatz 10,47 % p. a. – effektiver Jahreszins 10,99 %.Kreditgeber: S-Kreditpartner GmbH, Prinzregentenstr. 25, 10715 Berlin.

Ihre Vorteile:

Für Modernisierungsprojekte bis zu 50.000 EUR

Einfache Antragstellung ohne die Notwendigkeit einer Grundschuld oder Hypothek

In zahlreichen Laufzeitoptionen verfügbar

Langfristig stabile Zinsen und gleichbleibende Raten sind möglich

Modernisierung: Welche Kosten entstehen und welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es?

Ob Stadtwohnung oder Landhaus – viele Gebäude in Deutschland benötigen dringend eine Sanierung. Von der Kellerdecke bis zum Dach fallen häufig zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen an. Geld, das in die Modernisierung des Eigenheims investiert wird, ist gut angelegt, da es nicht nur den Wert der Immobilie erhält, sondern oft sogar steigert. Langfristig können Modernisierungen auch zu Einsparungen führen, beispielsweise durch eine verbesserte Dämmung oder eine neue Heizungsanlage, die die Heizkosten deutlich senken kann.

Die Modernisierung der eigenen vier Wände kann jedoch kostspielig sein. Wie hoch die Kosten ausfallen können, zeigen wir in unserer Infografik anhand eines typischen Einfamilienhauses. Auf dieser Seite erläutern wir außerdem, welche Finanzierungsmöglichkeiten für Wohneigentümer bestehen, wenn die eigenen Ersparnisse für die Sanierung nicht ausreichen, und welche Modernisierungsmaßnahmen durch staatliche Förderungen unterstützt werden können.

Repräsentatives Beispiel gemäß § 17 Absatz 4 PangV:

Das Darlehen besteht aus einem Zinszahlungsdarlehen, auch Tilgungsaussetzungsdarlehen genannt, in der ersten Phase. In dieser Phase erfolgt keine Tilgung, sondern nur die Zinszahlung. Sobald der Bausparvertrag zugeteilt wird, wird das Darlehen durch das angesparte Guthaben und das Bauspardarlehen in der zweiten Phase abgelöst. Voraussetzung dafür ist der Abschluss eines Bausparvertrags bei der Bausparkasse im Rahmen des WohnBausparens, wobei die Bausparsumme dem Nettodarlehensbetrag entspricht.

Die Gesamtfinanzierung hat eine Laufzeit von 10 Jahren und 2 Monaten. Der Nettodarlehensbetrag beträgt 50.000 EUR, und der insgesamt zu zahlende Betrag beläuft sich auf 68.706,73 EUR, was einem Gesamteffektivzins von 6,84 % entspricht. Da es sich hierbei nicht um ein Immobiliar-Verbraucherdarlehen handelt und keine Absicherung durch ein Grundpfandrecht erforderlich ist, entstehen keine zusätzlichen Kosten für die grundpfandrechtliche Sicherung. Diese Konditionen werden mindestens 2/3 der Kunden bei Abschluss eines Darlehens gewährt, sofern die Kreditwürdigkeit gegeben ist.

Beispielrechnung:

	Phase 1	Phase 2
Nettodarlehensbetrag	50.000 EUR	30.247,16 EUR
Fester Sollzinssatz p.a.	5,99 %	2,35 %
Effektiver Jahreszins	6,34 %	3,08 %
Abschlussgebühr Bausparvertrag	800 EUR
zu zahlender Betrag	36.725 EUR	31.981,73 EUR
Laufzeit / Sollzinsbindung	5 Jahre 5 Monate	4 Jahre 9 Monate
Höhe der mtl. Rate	565 EUR	565 EUR
Anzahl der Raten	65	57 (Schlussrate 341,73 EUR)

Dieses Beispiel zeigt, wie sich die Kreditlaufzeit und der effektive Jahreszins auf die Gesamtkosten eines Kredits auswirken. Beim Modernisierungskredit erhalten Sie bis zu einer Laufzeit von 122 Monaten einen festen Gesamtbetrag von 68.706,73 €. Für Laufzeiten über 122 Monate beträgt der Festzins 6,84 %.

Modernisierungskredit in 3 Schritten:

1. Sich persönlich beraten lassen

Nachdem Sie eine Finanzierungsanfrage über X Credit gestellt haben, wird sich Ihr persönlicher Baufinanzierungsberater telefonisch bei Ihnen melden. Unsere geschulten Experten beraten Sie umfassend über die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten für Ihre Modernisierung und präsentieren Ihnen passende Angebote direkt in einer Online-Beratung. Im Gespräch mit Ihrem Berater können Sie zudem alle offenen Fragen klären. So finden wir gemeinsam die optimale Baufinanzierung, die perfekt auf Ihr Vorhaben abgestimmt ist.

2. Den Finanzierungsvorschlag prüfen

Nachdem Sie alle Details mit Ihrem Berater besprochen haben, erhalten Sie per E-Mail individuell ausgewählte Finanzierungsvorschläge für Ihr Modernisierungsdarlehen. Die persönliche Beratung und die Erstellung dieser Vorschläge verpflichten Sie nicht zum Abschluss eines Kredits. Sie können die Finanzierungsvorschläge in aller Ruhe prüfen. Wenn Sie weitere Fragen haben, zögern Sie nicht, Ihren Ansprechpartner zu kontaktieren.

3. Den Vertrag abschließen

Wenn Sie den passenden Finanzierungsvorschlag für Ihre Modernisierung gefunden haben, steht der Verschönerung Ihres Eigenheims fast nichts mehr im Weg. Senden Sie einfach die erforderlichen Unterlagen, einschließlich des unterschriebenen Finanzierungsantrags, an X Credit. Wir übernehmen den weiteren Prozess und beantragen die Finanzierung bei dem gemeinsam ausgewählten Bankpartner. Die Bank prüft Ihren Kreditantrag und informiert Sie in wenigen Tagen, ob das Darlehen genehmigt wurde.